De indeling.
Laten we even rondwandelen!
Binnenkomen doen we in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De vorm van de inkomhal doet al vermoeden dat we hier geen heel klassieke indeling mogen verwachten. Al zit dat eigenzinnige vooral in subtiele details.
De leefruimte is ruim, lichtrijk en biedt een mooi zicht op zowel de voor-, zij- als achtertuin. Vooraan vinden we de eetkamer en aan de achterzijde, een beetje verzonken, een gezellig salon met gashaard.
De keuken is aangenaam ruim en bijzonder goed onderhouden. Het werkblad en de toestellen werden door de jaren heen al vernieuwd. Aansluitend ligt de bijkeuken, al doet die benaming de ruimte eigenlijk wat tekort. Er werden namelijk heel wat ingemaakte kasten voorzien, onder meer voor de wasmachine en droogkast. Daarnaast vind je er ook een lavabo en een inloopdouche. Superhandig na een duik in het zwembad of een modderige, maar o zo deugddoende fietsrit!
En aan bergruimte is hier alvast geen gebrek. Zo is er een grote bergzolder boven de slaapkamers, een ruime garage met bergkelder én een praktische tuinberging. In de garage zelf kunnen bovendien comfortabel twee wagens staan.
We wandelen verder.
Tussen de keuken en de nachthal, enkele trappen hoger, bevindt zich een aangename bureauruimte. Je behoudt er het contact met de leefruimte, maar zit toch een beetje afgescheiden van de rest. Ideaal om rustig thuis te werken of om een oogje in het zeil te houden wanneer de kinderen hun huiswerk maken.
De woning telt drie bijzonder ruime slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is bovendien voorzien van een mooi wastafelmeubel met extra kastruimte. Voor de rest laten we de foto's en de virtuele rondgang graag voor zich spreken.
Ook de badkamer is bijzonder verzorgd en aangenaam lichtrijk. Je vindt er twee wastafels en een ligbad. Douchen kan, zoals eerder vermeld, op het gelijkvloers. Op de nachthal is er bovendien nog een afzonderlijk toilet.
Het zwembad & meer.
Buiten wacht ons een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin. Mede dankzij de bomen bij de buren is hier een heerlijk groene plek ontstaan. Op het terras is er bovendien voldoende ruimte voor zowel een gezellig buitensalon als een grote eettafel.
Net voor de coronaperiode lieten de vorige eigenaars een kwalitatief zwembad aanleggen. Het zwembad is voorzien van een volledig geautomatiseerde sturing en een warmtepomp. Heerlijk genieten dus, zonder al te veel omkijken naar het onderhoud!
En ook op energetisch vlak werd er vooruitgedacht. Zo liggen er 22 zonnepanelen op het dak, goed voor een totaal vermogen van 8.250 Wp. In combinatie met de thuisbatterijen, die samen 9,6 kWh kunnen opslaan, kan je een mooi deel van je zelf opgewekte elektriciteit gebruiken op het moment dat je die nodig hebt. Zo ben je minder afhankelijk van het elektriciteitsnet en kan je flink besparen op je energiefactuur. Mooi meegenomen én helemaal klaar voor de toekomst!
Facts & figures.
-
Aantal slaapkamers: 3
-
Bouwjaar: 1985-1986
-
Kadastraal inkomen: € 1.631
-
Grondoppervlakte: 683 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 242 m²
-
EPC: label B - 180 kWh/m²/jaar
-
Zonnepanelen: 22 stuk - 8.250 Wp
-
Verwarming: centrale verwarming met 2 afzonderlijke circuits voor leefruimte en voor de badkamer
-
Regenput: niet meer aanwezig (maakte plaats voor het zwembad)
-
Beschikbaar vanaf akte